0 - 2023 - Immo Achats

Contre-visite immobilière : un levier de négociation et de sécurisation pour les acquéreurs

décembre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La contre-visite immobilière, souvent méconnue, constitue pourtant un moment clé dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Permettant aux acquéreurs de s’assurer de la qualité du bien et de leur future acquisition, elle offre également […]

Le certificat d’urbanisme : un document indispensable pour concrétiser vos projets immobiliers

décembre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le certificat d’urbanisme est un document administratif essentiel pour quiconque souhaite acquérir ou céder un bien immobilier, construire ou effectuer des travaux sur son terrain. Il renseigne sur les règles d’urbanisme applicables, les droits et […]

Acheter un terrain: Procédure, avantages et législation

décembre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un terrain est un projet qui peut s’avérer très intéressant pour diverses raisons, que ce soit pour y construire sa maison, investir dans l’immobilier ou encore réaliser un lotissement. Cependant, il est essentiel de […]

Le bilan avant achat immobilier : tout ce qu’il faut savoir pour réussir son investissement

décembre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

L’achat d’un bien immobilier est une étape cruciale dans la vie de chacun. Que ce soit pour se loger ou pour investir, cette opération demande du temps, de l’argent et de la réflexion. Afin d’éviter […]

Logement insalubre : un fléau qui touche encore des milliers de foyers en France

décembre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que la France est considérée comme l’un des pays les plus développés du monde, le problème du logement insalubre persiste et continue d’affecter la vie de nombreux ménages. Cet article propose une analyse approfondie […]

Location saisonnière : comprendre la taxe d’habitation et la déclaration des revenus

décembre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La location saisonnière est un marché en plein essor, offrant de belles opportunités pour les propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien immobilier. Cependant, cette activité implique également certaines obligations fiscales, notamment en ce qui concerne la […]

Rachat de maison par la banque : un processus complexe et délicat

décembre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les difficultés financières peuvent conduire certaines personnes à envisager le rachat de leur maison par une banque. Quelles sont les conditions et les conséquences d’une telle démarche ? Cet article vous propose une analyse approfondie […]

Diagnostics obligatoires en copropriété : tout ce que vous devez savoir

décembre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La copropriété est un mode de gestion d’un immeuble qui implique des responsabilités pour les copropriétaires afin de garantir la sécurité, la salubrité et le bon fonctionnement du bâtiment. Parmi ces responsabilités figurent les diagnostics […]

Isolation thermique : méthodes, travaux, bénéfices et coûts

décembre 14, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

L’isolation thermique est aujourd’hui un enjeu majeur pour réduire la consommation énergétique et lutter contre le changement climatique. Adopter des solutions d’isolation efficaces permet non seulement de réduire les dépenses énergétiques, mais aussi d’améliorer le […]

Investissement résidence étudiante : un placement rentable et sécurisé

décembre 12, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les résidences étudiantes représentent un investissement de choix pour les particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Avec une demande en constante progression et des taux de remplissage élevés, ce type de placement offre des garanties […]

Investir dans un immeuble de rapport : une stratégie rentable et sécurisée

décembre 10, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

En quête d’un investissement immobilier rentable et pérenne, vous avez peut-être déjà entendu parler des immeubles de rapport. Ces biens immobiliers, composés de plusieurs logements, offrent des avantages non négligeables pour les investisseurs avisés. Dans […]

Humidité logement : causes, conséquences et traitements

décembre 8, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les problèmes d’humidité dans les logements sont courants et peuvent être source de nombreux désagréments pour leurs occupants. Il est donc essentiel de connaître les causes de l’humidité, ses effets sur la santé et les […]

Faire estimer sa maison par un expert : un incontournable pour vendre au juste prix

décembre 7, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier et vous vous demandez pourquoi faire appel à un expert pour estimer sa valeur ? Cet article vous explique les avantages de cette démarche, les différentes méthodes d’estimation employées […]

La gestion locative en ligne : une révolution pour les propriétaires et les locataires

décembre 5, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le secteur de l’immobilier connaît une véritable transformation avec l’apparition de nouvelles solutions numériques. Parmi elles, la gestion locative en ligne révolutionne la manière dont les propriétaires bailleurs et les locataires gèrent leurs biens immobiliers. […]

La hauteur loi Carrez : une mesure essentielle dans l’immobilier

décembre 3, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Comprendre la hauteur loi Carrez est essentiel pour quiconque cherche à acheter, vendre ou louer un bien immobilier. Dans cet article, nous allons détailler ce qu’est la hauteur loi Carrez, comment elle est mesurée et […]

Héritage maison : frais de succession et partage des biens

décembre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le décès d’un proche est un moment douloureux et éprouvant. Pourtant, il est essentiel de s’informer sur les démarches à suivre en matière de succession, notamment lorsque celle-ci inclut une maison. Cet article vous aidera […]

Estimation du prix d’un garage au m2 : les clés pour bien investir

novembre 29, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un garage peut être un excellent investissement, que ce soit pour un usage personnel ou pour le mettre en location. Mais comment estimer le prix d’un garage au mètre carré ? Quels sont les […]

Acheter avant de vendre sans prêt relais : comment s’y prendre ?

novembre 27, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes nombreux à vous poser la question de savoir comment acheter un bien immobilier avant de vendre votre logement actuel sans passer par un prêt relais. Cette opération peut présenter des risques, mais elle […]

Encadrement des loyers à Marseille : une mesure attendue et controversée

novembre 25, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la flambée des prix de l’immobilier et aux difficultés d’accès au logement pour de nombreux ménages, l’encadrement des loyers fait son retour dans le débat public. Après Paris et Lille, c’est désormais la […]

DPE local commercial : quelles obligations pour les propriétaires et les professionnels ?

novembre 23, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment. Pour les locaux commerciaux, le DPE revêt une importance […]

Vendre sa maison en un minimum de visites : mythe ou réalité ?

novembre 21, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est une étape importante dans la vie d’un propriétaire. Cette opération implique de nombreuses démarches et, surtout, des visites avec des potentiels acheteurs. Combien de visites en moyenne faut-il pour vendre […]

Charges locatives : ce que doivent savoir locataires et propriétaires

novembre 19, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les charges locatives, communément appelées « charges », sont des dépenses engagées par le propriétaire d’un logement et récupérables auprès du locataire. Elles concernent principalement l’entretien et le fonctionnement des parties communes d’un immeuble, ainsi que certaines […]

Acheter une maison seul et se marier après : comment bien gérer cette situation ?

novembre 17, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

De plus en plus de couples choisissent d’acheter une maison avant de se marier. Cette décision, qui semble être une étape logique dans la construction d’une vie commune, peut pourtant soulever quelques questions et complications […]

Cerfa permis de construire : tout savoir sur le formulaire n°13406

novembre 15, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le permis de construire est un document administratif indispensable pour réaliser des travaux de construction, d’aménagement ou de modification d’une structure existante. Pour l’obtenir, il faut remplir le formulaire Cerfa n°13406, qui est la demande […]

Banque en ligne et crédit immobilier: une solution moderne pour financer votre projet

novembre 13, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le monde de la finance évolue à une vitesse fulgurante, et les banques en ligne sont désormais sur le devant de la scène. De plus en plus d’acteurs proposent des crédits immobiliers en ligne, offrant […]

Acheter à deux avec un seul emprunteur : une solution à étudier attentivement

novembre 11, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes en couple et vous souhaitez acheter un bien immobilier, mais l’un de vous ne peut pas contracter d’emprunt ? La solution d’acheter à deux avec un seul emprunteur peut être envisagée. Toutefois, cette […]

Audit énergétique copropriété : un enjeu majeur pour réduire les consommations et améliorer le confort

novembre 9, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux environnementaux et économiques, l’audit énergétique en copropriété prend une place de plus en plus importante. Il permet d’identifier les points faibles et les axes d’amélioration des bâtiments, afin d’optimiser leur performance énergétique […]

Aides Anah 2023: Découvrez les dispositifs d’aide à la rénovation énergétique et d’amélioration de l’habitat

novembre 7, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les aides Anah 2023 représentent une opportunité pour les propriétaires et les locataires désireux d’améliorer leur logement. Ces dispositifs, mis en place par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), permettent de financer des travaux de rénovation […]

Annulation vente maison : tout ce que vous devez savoir

novembre 5, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est un processus complexe et implique de nombreuses étapes. Cependant, il n’est pas rare que l’une des parties change d’avis ou souhaite annuler la transaction pour diverses raisons. Dans cet article, […]

L’aide à la rénovation énergétique : un enjeu majeur pour l’environnement et votre porte-monnaie

novembre 3, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux climatiques et économiques, la rénovation énergétique des logements est devenue une priorité pour les particuliers comme pour les pouvoirs publics. Découvrez les différentes aides disponibles pour financer vos travaux et améliorer la […]

Apport crédit immobilier : quel est le montant personnel minimum ?

novembre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier est souvent l’un des investissements les plus importants dans la vie d’une personne. Pour réussir cet achat, il est essentiel de bien comprendre le fonctionnement du crédit immobilier et les conditions […]

Acheter à deux avec apport différent : comment s’y prendre et quelles précautions prendre ?

octobre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier en couple est une étape importante dans la vie à deux, mais il est fréquent que les partenaires n’aient pas le même apport financier. Comment gérer cette différence d’apport et éviter […]

Normes antisismiques : prévenir les catastrophes naturelles grâce à l’ingénierie

octobre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les séismes sont des phénomènes naturels qui peuvent causer des destructions massives et des pertes de vies humaines. Les normes antisismiques sont donc essentielles pour réduire les risques liés aux tremblements de terre et protéger […]

Apport personnel achat immobilier : tout ce que vous devez savoir

octobre 27, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et vous vous demandez quel est le montant idéal de votre apport personnel ? Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre résidence principale, l’apport personnel est […]

Frais d’agence immobilière : tout savoir sur ces coûts incontournables

octobre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les frais d’agence immobilière représentent une part importante des dépenses lors de l’achat, de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ils sont souvent source de questionnements et d’incompréhensions. Cet article vous propose […]

Estimation d’un corps de ferme : comment calculer sa valeur vénale

octobre 25, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La question de l’estimation d’un corps de ferme est cruciale pour les propriétaires fonciers, les agriculteurs et les investisseurs. Comment évaluer la valeur vénale de ces biens immobiliers ruraux ? Quels sont les critères à […]

Encadrement des loyers : enjeux et impact sur les zones tendues

octobre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la crise du logement qui touche de nombreuses villes françaises, l’encadrement des loyers est souvent évoqué comme une solution pour protéger les locataires et réguler le marché. Dans cet article, nous nous intéressons […]

Vente maison: Diagnostic assainissement collectif obligatoire, un enjeu majeur pour la transaction immobilière

octobre 23, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est une étape importante dans la vie d’un propriétaire. Pour s’assurer que tout se passe dans les meilleures conditions et que le bien immobilier répond aux exigences légales, il est indispensable […]

Trouver un logement rapidement en cas de séparation : les clés pour rebondir

octobre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Se séparer de son conjoint est une situation éprouvante et bouleversante, qui engendre souvent des difficultés à court terme, comme la nécessité de trouver rapidement un nouveau logement. Dans cet article, nous vous proposons des […]

Sortir de l’indivision entre frère et sœur : comment procéder?

octobre 21, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La question de la succession et du partage des biens entre héritiers, notamment entre frères et sœurs, est un sujet délicat qui peut engendrer des conflits familiaux. Dans cet article, nous aborderons le problème de […]

Réaliser le bilan thermique d’un bien immobilier : un enjeu majeur pour l’efficacité énergétique

octobre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le bilan thermique d’un bien immobilier est une étape clé pour améliorer son confort et réduire ses dépenses énergétiques. Etant donné les enjeux environnementaux et économiques, il est devenu aujourd’hui indispensable de maîtriser sa consommation […]

Renégocier son prêt immobilier: les clés pour réussir cette opération

octobre 19, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la baisse des taux d’intérêt, de nombreux emprunteurs sont tentés de renégocier leur prêt immobilier. Cette manœuvre peut permettre de réaliser des économies importantes sur le coût total de l’emprunt. Comment procéder à […]

Cause de nullité d’un mandat de vente: ce qu’il faut savoir pour éviter les pièges

octobre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La signature d’un mandat de vente est une étape cruciale lors de la mise en vente d’un bien immobilier. Il s’agit d’un contrat par lequel le propriétaire du bien confie à un professionnel, généralement un […]

La caméra thermique au service de l’isolation : une technologie révolutionnaire

octobre 17, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le confort et la performance énergétique des bâtiments sont des enjeux majeurs aujourd’hui. Pour les améliorer, il est essentiel de bien isoler les constructions afin de limiter les déperditions de chaleur. La caméra thermique, outil […]

Carnet d’entretien de copropriété : un outil indispensable pour une gestion efficace

octobre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le carnet d’entretien de copropriété est un document essentiel pour assurer la bonne gestion d’un immeuble en copropriété. Il permet de recenser les travaux réalisés, leurs coûts et leur suivi, ainsi que les obligations légales […]

Calcul des frais de notaire: comprendre les enjeux lors de l’achat et la vente

octobre 15, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le calcul des frais de notaire est une étape cruciale lors d’un achat ou d’une vente immobilière. Ces frais, souvent méconnus, peuvent représenter une part importante du budget total de l’opération. Dans cet article, nous […]

Bail de location : choisir entre meublé ou vide, comprendre les durées et la résiliation du contrat

octobre 14, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le choix entre un bail de location meublé ou vide est une question cruciale pour les propriétaires et les locataires. Les deux options présentent des avantages et des inconvénients en termes de durée, de résiliation […]

Acheter immobilier en zone inondable : les défis et les opportunités

octobre 13, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux changements climatiques, les inondations représentent un risque croissant pour les propriétaires immobiliers. Pourtant, certaines zones inondables offrent des opportunités d’achat intéressantes, à condition de bien évaluer les risques et de prendre des mesures […]

Annulation du compromis de vente : droits et obligations des parties

octobre 12, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

L’annulation d’un compromis de vente, aussi appelée rétractation, peut survenir pour diverses raisons lors d’une transaction immobilière. Quels sont les droits et obligations de chaque partie ? Que faut-il savoir pour bien gérer cette situation […]

Vente de maison contenant de l’amiante : comment procéder en toute sécurité ?

octobre 11, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison peut s’avérer être un véritable parcours du combattant, surtout lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier contenant de l’amiante. Ce matériau, autrefois très utilisé en raison de ses propriétés isolantes et résistantes au […]